建筑室内外消防工程验收要点，够详细！

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1、小区室外消防内容要点

1.1 小区室外消防内容

●　室外消火栓、消防水鹤；

●　高压消防管网（供室内消防）；

●   消防水池、消防取水口；

●　室外消房泵房；

●　消防水泵结合器。

1.2 室外消防管网

1.2.1 低压消防管网

●　用于室外消火栓供水,或低压喷淋供水。

●　当市政自来水压不低于0.1MPa时，可以与自来水管网合用。

●　当无市政自来水或水压低于0.1MPa时，采用消防水泵加压供水。

●　必须设环状管网。

●　距建筑物基础3 m以外。

●　材质：给水铸铁管、内外镀锌钢管、加强防腐的焊接管。

消防水泵吸水管有两条，消火栓泵出水管与消防管网有两条连接管。

喷淋泵出水管在报警阀前有两条供水管。

管道敷设

●　连接：承叉、卡箍、焊接。

●　埋深：冰冻线以下150mm。

●　敷设：原土层上，细土回填，分部夯实。

●　如遇湿陷性黄土应做砂石垫层和砼垫层。

●　水压试验，冲洗。

1.2.2 高压消防管网

●　用于高层建筑室内上部消火栓或喷淋系统供水。下部与上部合用时，下部设备要减压，栓口压力不高于50mH2O。

●　设环形管网。

●　当无市政自来水或水压低于0.1MPa时，室外消火栓可以与室内合用高压管网，要采取减压措施，栓口压力不高于50mH2O。

●　消火栓与喷淋系统一般分设两套管网。

消防水泵吸水管有两条，消火栓泵出水管与消防管网有两条连接管。

喷淋泵出水管在报警阀前有两条供水管。

距建筑物不小于3米，湿陷性黄土区补小于4米。

管道埋深在冰冻线以下150mm。

管材及安装要求同低压管网。

1.3 室外消防设备及构筑物

1.3.1 室外消火栓、消防水鹤

●　地下式消火栓，2个一组，SN100+SN65。

●　间距≦120m，服务半径最大150m。

●　消防水鹤，按地方要求，无统一规定。

●　保温井盖，井盖有明显标志。

●　距离建筑物5米以外，15米以内。

1.3.2 消防水池

●　容纳消防用水：消火栓2小时（有的3小时），喷淋1小时。

●　室内消防和室外消防用水总量。

●　可以扣除灭火期间流入的水量，但接入的进水管需要两条。

●　设人孔和取水口，取水口在距建筑物15米以外。

●　可以设在室内，但取水口设在室外（15米）

●　应有通气管2根和检修孔，在进水口处。

●　水泵轴心低于水池正常水位，吸水口低于最低水位。

●　应有防冻措施和防雨水倒灌措施。

1.3.3 消防水泵房

●　 消防泵和喷淋泵各台，一备一用（符合条件的可以合用）。

●　 水池吸水管两条。

●　 消火栓管网供水管有两条；自动喷水报警阀前供水管有两条。

●　水泵进出口设阀门、压力表，出口设单流阀。

水泵进水口低于消防水池正常水位，吸水口在最低水位之下。

水泵扬程、流量符合要求。

与消防控制室联动，消火栓泵、喷淋泵能自动起动，能远程手动直接启动。

1.3. 4 室外消防外观检查主要项目：

●　 消火栓数量、间距和位置；

●　 环形消防管道材质、埋深；

●　 消防水泵结合器。

●　 消防水池位置、取水口位置；

●　 消防水泵房位置、设施配置参数；

●　 消防给水系统试运行。

2、室内消防

2.1 住宅室内消防

2.1.1 住宅室内消防内容

消防给水　

●　室内消火栓系统；

●　自动喷水灭火系统；

●   消防水箱；

●　减压装置；

●　消防水泵结合器；

●　灭火器和气体灭火设备；

●　防排烟　

●　防烟措施

●　排烟措施

2.1.2 住宅室内消火栓系统

●　多层住宅（高27米以内，约7层以下），可不设消火栓；

●　高度27~33米的高层住宅，设两股水柱消火栓，可以设单立管双栓消火栓；

●　高度超过33米的高层住宅，设两根立管、两股水柱消火栓，消防电梯前室必

●　须设消火栓，数量计入总数。

●　当消火栓超过10个，且室外消防水量超过15L/S时，要有消防水泵结合器。

●　对于楼梯间不采暖的住宅，可采用干式消火栓系统。设快速开启阀门和自动排气装置。

●　消火栓垂直立管和水平干管要形成环状。

●　系统要有两个入口与室外环状管网连接，入口设阀门、逆止阀。

●　消火栓口最高动水压不高于0.5MPa（50m水柱），超过的要使用稳压减压消火栓。

●　 消火栓系统入口最高动水压、静水压均不得超过0.8MPa，超过的要减压或分区设系统。

●　住宅地下室设消火栓，每一点至少有两股水柱到达。

●　消火栓带启动按钮，通过消防控制中心直接启动。没有火灾报警系统的直接控制水泵。

●　消防水箱出水管接管位置：水箱只用于本建筑的接入本建筑消防干管；用于小区多栋建筑的接入室外高压消防管网。

●　对于湿陷性黄土区，室内和建筑物外4米以内埋地管道要做砂石垫层、基础或防漏沟。

商业服务网点：

●　在住宅1~2层，单层面积不大于300平米的商业用途房间。

●　商业网点每户至少每层设一台消火栓。

●　其他位置按住宅处理.

底商住宅：

●　住宅下部商业面积大于300平米或超过三层.

●　下部按商业建筑处理，上部按住宅对待。

●　当消火栓超过10个，且室外消防水量超过15L/S时，要有消防水泵结合器。

2.1.3 自动喷水灭火系统

●　超高层住宅（超过100米）要求楼梯间、户内主要房间设自动喷水系统。

高层、超高层住宅地下室设自动喷水系统。

底商住宅商业部分单层超过1500平米或总面积超过3000平米要设自动喷水系统。

●　自动喷水一般采用湿式系统闭式喷头。

●　报警阀常因没有合适位置，设在消防泵房内。

●　报警阀前管道环状布置。

●　有吊顶时用下垂式喷头，不吊顶时用直立式喷头。无吊顶时一般按梁区格布置喷头。

●　当消火栓超过10个，且室外消防水量超过15L/S时，要有消防水泵结合器。

2.1.4 住宅灭火器和气体灭火设备

●　住宅要布置灭火器，一般使用手提式干粉灭火器。

●　每单元每层最少2具，最小灭火级别2A。有消火栓的1A服务26平米，无消火栓的1A服务20平米。

●　服务半径不大于20米。

●　可以在消火栓箱内，也可以单独布置，设灭火器箱。

●　专门变配电室设专用灭火器和气体灭火系统。

2.1.5 住宅防排烟　

（1）防烟系统

●　高度超过33米的住宅设防烟楼梯间和消防电其前室，防烟楼梯间和防烟楼梯间前室、消防电前室或合用前室要设防烟设施。

●　高度50米以下可采用自然排烟形式防烟，50米以上必须正压送风。

●　正压送风一般设竖井，楼梯间正压送风口没2~3层一个，常开；前室或合用前室每层一个，常闭。火灾时只打开火灾本层、上面一层或上下各一层。能远控也能手动控制。

●　一般正压送风机设在屋顶。注意风机的方向。

●　地下室部分楼梯间与上部有防火门分隔开，上部楼梯间采用自然排烟方式时，下部也要有排烟竖井或设机械送风。消防电梯前室也要考虑此问题。

●　送风口在下部。

(2) 排烟措施

●　住宅地下室总面积大于200平米或有大房间或有较长内走廊时需要排烟设施。

●　尽量采用自然排烟（窗井）。自然排烟窗口面积不小于地面面积的2%。可以部分自然排烟，部分机械排烟。

●　除能自然排烟的部分房间外，但个房间大于50平米，或总面积大于200平米要设机械排烟系统。大于50平米的房间排烟口设在房间内。

●　内走廊大于20米要设机械排烟。

●　排烟口距最远点不超过30m.

●　如果划分了防烟分区，排烟口应能够按防烟分区选择开闭控制。

●　要有补风措施，补风量不小于排烟量的50%。

2.1.6 住宅防消防外观检查主要项目

●　消火栓数量、间距、环形消防管道；

●　自动喷水喷头种类、间距、喷水方向、报警阀、水流指示器、试水装置；

●    消防水泵结合器；

●　灭火器数量、间距；

●　正压送风口位置、送风机方向；

●　排烟口位置、控制方式、排烟风机方向；

●　气体灭火设施。

●　防排烟系统、消防给水、气体灭火系统试运行。

2.2 公共建筑室内消防

公共建筑：物业、商业、写字楼、车库、社区办公等。

2.2.1 公共建筑消防内容

消防给水　

●　室内消火栓系统；

●　自动喷水灭火系统；

●   消防水箱；

●　减压装置；

●　消防水泵结合器。

●　灭火器布置；

●　防排烟　

防烟措施

排烟措施

2.2.2 公共建筑室内消火栓系统

●　体积超过10000立方米或超过四层的公共建筑(包括底商)设消火栓系统，其他可不设消火栓；

●　每一地点有两股消防水柱到达；

●　消火栓垂直立管和和水平干管要形成环状。

●　系统要有两个入口与室外环状管网连接，入口设阀门、逆止阀。

●　室内消防水箱进水由生活给水系统接入，独栋建筑使用时出水管接入室内消火栓系统，如果多栋建筑使用同一水箱，出水管要接入室外临时高压消防管网。

●　消火栓口最高动水压不高于0.5MPa（50m水柱），超过的要使用稳压减压消火栓。

●　消火栓系统入口最高动水压、静水压均不得超过0.8MPa，超过的要减压。

地下室设消火栓，每一点至少有两股水柱到达。

●　当消火栓超过10个，且室外消防水量超过15L/S时，要有消防水泵结合器。

2.2.3 公建自动喷水灭火系统

●　单层建筑面积大于1500平米或总面积超过3000平米要设自动喷水系统。

自动喷水一般采用湿式系统闭式喷头。

●　系统组成：报警阀、水流指示器、喷头、试水装置，报警阀可以设在消防泵房内。

●　报警阀前管道环状布置。

●　有吊顶时用下垂式喷头，不吊顶时用直立式喷头。无吊顶时一般按梁区格布置喷头。

●　要有消防水泵结合器。

2.2.4 公建灭火器和气体灭火设备

●　一般使用手提式干粉灭火器。

●　每处最少2具，最小灭火级别2A。有消火栓的1A服务26平米，无消火栓的1A服务20平米。

●　服务半径不大于20米。

●　可以在消火栓箱内，也可以单独布置，设灭火器箱。

●　专门变配电室设专用灭火器和气体灭火系统。

2.2.5 防排烟　

（1）防烟

不是高层一般不设防烟设施，但封闭楼梯间如果没有自然排烟条件应设正压送风。

（2）排烟

●　排烟设施包括自然排烟机械排烟，尽量采用自然排烟（窗井）。自然排烟窗口面积不小于地面面积的2%。可以部分自然排烟，部分机械排烟。

●　地下室部分封闭楼梯间与上部有防火门分隔开，上部楼梯间采用自然排烟方式时，下部也要有排烟竖井或设机械送风。

地下室，有可燃物且单一房间使用面积超过50平米，要设机械排烟设施，排烟口设在该房间内。

地下室，有可燃物但没有不大于50平米的房间，当除去自然排烟房间外总面积大于200平米时，要设机械排烟设施，排烟口设在走廊里。

●　地上房间，经常 有人活动且大于100平米的房间和有可燃物大于300平米的房间应有排烟设施，优先采用自然排烟。

●　内走廊超过20米要设机械排烟。

排烟口距最远点不超过30m.

如果划分了防烟分区，排烟口应能够选择开闭控制。

要有补风措施，补风量不小于排烟量的50%。

2.2.6 公建防消防外观检查主要项目

●　消火栓数量、间距、环形消防管道；

●　自动喷水喷头种类、间距、喷水方向、报警阀、水流指示器、试水装置；

●　消防水泵结合器；

●　灭火器数量、间距；

●　正压送风口位置、送风机方向；

●　排烟口位置、控制方式、排烟风机方向；

●　气体灭火设施；

●　防排烟系统、消防给水、气体灭火系统试运行。

2.3 地下车库消防

2.3.1 地下车库消防内容

消防给水　

●　消火栓系统；

●　自动喷水灭火系统；

●　减压装置；

●　消防水泵结合器；

灭火器布置；

排烟措施；

专用配电室、发电机房设气体灭或系统。

2.3.2 车库消火栓系统

●　I、II、III类地上车库和停车位超过5辆的地下车库要设消火栓系统；

●　如果在寒冷地区不采暖，可采用干式消火栓系统。

●　每一地点有两股水柱到达；

●　超过10个消火栓的系统干管要形成环状，且要有两个入口与室外环状管网连接，入口设阀门、逆止阀。

●　消火栓口最高动水压不高于0.5MPa（50m水柱），超过的要使用稳压减压消火栓。

●　当消火栓超过10个，且室外消防水量超过15L/S时，要有消防水泵结合器。

2.3.3 车库自动喷水灭火系统

●　I、II、III类地上车库和停车位超过10辆的地下车库要设自动喷水灭火系统。

●　自动喷水一般采用湿式系统闭式喷头，如果在寒冷地区不采暖，可采用干式自动喷水系统。

●　系统组成：报警阀、水流指示器、喷头、施水装置，报警阀可以消防泵房内。

报警阀前管道环状布置。

●　要有消防水泵结合器。

2.3.4 灭火器

●　一般使用手提式干粉灭火器。

●　每处最少2具，最小灭火级别2A。有消火栓的1A服务26平米，无消火栓的1A服务20平米。

●　服务半径不大于20米。

●　可以在消火栓箱内，也可以单独布置，设灭火器箱。

●　地下变配电室设专用灭火器和气体灭火系统。

2.3.5 汽车库排烟　

●　面积超过2000平米的地下车库应采用机械排烟，其他可采用自然排烟（窗井）；

●　防烟分区不大于2000平米；

●　尽量通风系统与机械排烟合用，排风机、排烟口和排风口要有良好的转换措施。

●　要有补风措施，补风量不小于排烟量的50%。

●　排烟口距最远点不超过30m；

●　排烟风机采用离心风机或专用排烟轴流风机，管道采用不然材料。

2.3.6 汽车库消防外观检查主要项目

●　消火栓数量、间距、环形消防管道；

●　自动喷水喷头间距（上喷）、报警阀、水流指示器、试水装置；

●　消防水泵结合器；

●　灭火器数量、间距；

●　排烟口位置、控制方式、排烟风机方向；

●　防排烟系统、消防给水、气体灭火系统试运行。

2.4 人防地下室消防

●　人防地下室内容和要求与一般地下建筑相同.

●　人防地下室一般兼做平时汽车库,此时消防按车库设计.

●　包括消火栓、自动喷水、灭火器排烟系统。

●　外观检查主要项目：消火栓数量、间距、消防管道；自动喷水喷头间距（上喷）、报警阀、水流指示器、试水装置；灭火器数量、间距；

●　送风口和排烟口位置、控制方式、排烟风机。

●　消防水泵结合器。

●　穿越防护墙、临空墙的防护阀门（1.0MPa）。

消火栓 水泵 灭火器

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