建筑工程同层排水系统的优缺点分析

 地区同层排水不同案例:

南方地区大多是同层排水，北方少数城市或少数开发商布局了同层排水。

北方基本还是降层排水。顶得吊，立管得包，防水格外小心，空间占用严重，格局全靠给排水设计师吃没吃错药，钱真没少花。开发商、业主钱都没少花，倒是带动了相关产业。

山东是奇葩中的战斗机，厨卫交房必须贴瓷砖，安装洁具，用的东西又烂又丑。客户换吧太费钱，砸砖、做防水、找平、做完防水再找平保护、买砖、铺贴。不换砖太丑，还没法改水电，加固防水。不算瓷砖，光一拆一折腾，一个卫生间就得 2000 左右。

科普下同层排水的知识：

同层排水，即所有排污口/排污横管位于该楼层内，仅主排污竖管贯穿楼上楼下串联。区别于传统降层排水，排污管打穿楼板引到楼下，后由排污横管导向竖管。

同层排水目前分两类，最初的是开发商预留排水位，可自行再做更改，如下图。图片来自深圳客户卫生间原始管线。

另外一种为只预留横管接口，用户自行布管后连接主排污管，如下图。图片来自北京客户卫生间原始管线。

传统排水方式，是让洗手盆、便器、地漏等的排水管穿越楼板，在下层房间内汇集到排水立管的做法。同层排水是把排水管埋设在本层卫生间楼面垫层里，在本层汇入立管的做法。

降层排水，卫生间上方满是横管，各种存水弯。图片来自济南客户卫生间原始管线，奇葩的是开发商将两个卫生间合并为一个排水立管，但立管不堪重负那么多接头，出现了一个 树枝状。占用空间，把卫生间弄得哭笑不得。天花上的水渍均为楼上渗水……

相对于传统的隔层排水处理方式，同层排水方案最根本的理念改变是通过本层内的管道合理布局，彻底摆脱了相邻楼层间的束缚，避免了由于排水横管侵占下层空间而造成的一系列麻烦和隐患，包括产权不明晰、噪音干扰、渗漏隐患、空间局限等，同时采用壁挂式卫生器具，地面上不再有任何卫生死角，清洁打扫变得格外方便。同层排水是卫生间排水系统中的一个新颖技术，排水管道在本层内敷设，采用了一个共用的水封管配件代替诸多的P弯、S弯，整体结构合理，所以不易发生堵塞，而且容易清理、疏通，用户可以根据自己的爱好和意愿，个性化的布置卫生间洁具的位置。 

      同层排水有以下特点：

1、房屋产权明晰：卫生间排水管路系统布置在本层（套）业主家中，管道检修可在本（家中）内进行，不干扰下层住户。

2、卫生器具的布置不受限制：因为楼板上没有卫生器具的排水管道预留孔，用户可自由布置卫生器具的位置，满足卫生洁具个性化的要求，开发商可提供卫生间多样化的布置格局，提高了房屋的品位。

3、排水噪音小：排水管布置在楼板上，被回填垫层覆盖后有较好的隔音效果，从而排水噪音大大减小。

4、渗漏水机率小：卫生间楼板不被卫生器具管道穿越，减小了渗漏水的机率，也能有效地防止疾病的传播。

5、不需要旧式P弯或S弯：由“座便接入器”“多功能地漏”和“多功能顺水三通”接入，取代了传统下排水方式中各个卫生器具设置的P弯或S弯。由旧式P弯和S弯产生而其自身无法克服的弊端，我们的同层安装排水方式可以全部解决。

综述：

同层排水的优点是：下层房间天花板下面平整，没有排水管带来的视觉不适、噪音、异味，上层卫生间检修时不需要到下层房间里面来。比较适合上下层是不同业主的情况。

同层排水的缺点是：因为排水管埋设在楼面垫层中，一旦有漏水等问题，就要破坏楼面装饰层才能检修。

卫生间 排水管 下层

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